Source: https://www.pexels.com/photo/turned-off-flat-screen-tv-276724/
SISUTURUNDUS
Kodu ostmine on oluline verstapost, kuid paljud inimesed toetuvad selle unistuse elluviimisel kodulaenudele. Kuid laenu saamine ei ole alati garanteeritud. Laenuandjad hindavad hoolikalt taotleja finantsolukorda enne laenu andmist. Mitmed tegurid võivad takistada kodulaenu saamist. Allpool on toodud levinumad põhjused, miks kodulaenu taotlused tagasi lükatakse, ja mida saate teha oma võimaluste suurendamiseks.
Kõrge laenukohustuste ja sissetuleku suhe
Laenukohustuste ja sissetuleku suhe mõõdab, kui suur osa teie igakuisest sissetulekust kulub laenude tasumiseks. Laenuandjad kasutavad seda näitajat, et otsustada, kas saate uue laenu finantskoormusega toime tulla. Enamik laenuandjaid eelistab suhet alla 43%, mis tähendab, et vähem kui 43% teie sissetulekust peaks kuluma laenude tasumisele. Kõrgem suhe võib tekitada ohu, et teil võib olla raskusi täiendavate laenumaksete tegemisega.
Kuidas olukorda parandada:
- Vähendage olemasolevaid laene enne kodulaenu taotlemist.
- Suurendage oma sissetulekut näiteks küsides palgatõusu või võtke endale mingi lisatöö.
Ebapiisav sissetulek
Laenuandjad soovivad, et laenusaajatel oleks stabiilne ja usaldusväärne sissetulek, et nad suudaksid laenu tagasi maksta. Kui teie sissetulek on liiga madal või ebastabiilne, siis võib olla raske saada soovitud laenu. See mõjutab sageli hooajatöötajaid, vabakutselisi, ettevõtjaid ebastabiilse sissetulekuga või neid, kes on hiljuti töökohta vahetanud.
Kuidas olukorda parandada:
- Kaaluge laenu taotluse edasilükkamist, kuni olete loonud stabiilsema sissetuleku.
- Suurendage oma sääste, et vähendada muret sissetuleku pärast ja näidata, et olete finantsiliselt vastutustundlik.
Ebapiisav sissemakse
Tavaline põhjus, miks kodulaenu tagasi lükatakse, on ebapiisavad vahendid sissemakse jaoks. Kuigi mõned laenuandjad pakuvad väikese sissemaksega valikuid näiteks 5%, siis vähendab suurem sissemakse (tavaliselt 20%) laenuandja riski. Ebapiisav sissemakse võib samuti anda märku, et teil ei pruugi olla piisavalt finantsstabiilsust, et kodu osta.
Kinnitamata või ebajärjekindel dokumentatsioon
Laenuandjad vajavad mitmesuguseid dokumente, sealhulgas palgakviitungeid, maksudeklaratsioone, pangakonto väljavõtteid ja töökinnitust. Puudulik, ebajärjekindel või kinnitamata teave võib põhjustada viivitusi või laenutaotluse tagasilükkamise. Näiteks kõigi sissetulekuallikate mitteavaldamine või aegunud finantsdokumentide esitamine võib heakskiitmisprotsessi raskendada.
Hasartmängutegevus
Liigne või sagedane hasartmängimine võib laenuandjate jaoks olla ohumärk. Hasartmängud ning ka spordiennustused internetis, eriti kui need hõlmavad suuri rahasummasid, võivad viidata finantsilisele ebastabiilsusele või vastutustundetule kulutamisharjumusele. Laenuandjad kontrollivad sageli pangakonto väljavõtteid, et tuvastada ettearvamatut või riskantset käitumist, ja suured hasartmängukaotused võivad teie kodulaenu saamise võimalusi vähendada. Neid on eriti kerge kindlaks teha, kui tegu on kiirkasiinodega, sest uued kiirkasiinod toimivad läbi pangakonto, sest registreerimine toimib selle abil.
Kuidas olukorda parandada:
- Vältige hasartmängimist laenu taotlemise protsessi ajal.
- Näidake järjepidevat säästmist ja vastutustundlikku finantskäitumist, et laenuandjad taas usaldust võidaksid.
- Kui tahate tõesti meelt lahutada ja natuke hasartmängida, siis soovitame pilgu peale visata näiteks Pikakasinot Suomi veebilehele. Sealt leiab ka näiteks MGA litsentsiga kasiinosid, kus saab mängida ka e-rahakottidega nagu Skrill.
Varasemad pankrotid või sundmüük
Pankroti või sundmüügi ajalugu võib tõsiselt takistada teie kodulaenu saamise võimalusi. Need sündmused jäävad teie krediidiraportisse mitmeks aastaks ja annavad laenuandjatele märku, et võite olla riskantne laenusaaja. Sõltuvalt olukorra tõsidusest peate võibolla ootama mitu aastat, enne kui saate uuesti laenu taotleda.
Kuidas olukorda parandada:
- Taastage oma usaldus aja jooksul, makstes olemasolevad võlad ära ja tehes õigeaegseid makseid.
- Säästke suurema sissemakse jaoks, et näidata laenuandjatele, et olete finantsiliselt stabiilne vaatamata varasematele probleemidele.
Kokkuvõte
Kodulaenu saamine nõuab hoolikat finantsplaneerimist ja arusaamist teguritest, mida laenuandjad hindavad. Tegeledes levinud probleemidega, nagu kehv krediit, ebapiisav sissetulek või kõrge laenukohustus, saate suurendada oma võimalusi kodulaenu heakskiitmiseks. Lisaks aitab stabiilse tööhõive säilitamine, suurema sissemakse kogumine, hasartmängude vältimine ja suurte finantsmuudatuste vältimine teil saavutada selle, et saate osta endale päris enda kodu.
Tähelepanu! Tegemist on hasartmängu reklaamiga. Hasartmäng pole sobiv viis rahaliste probleemide lahendamiseks. Tutvuge reeglitega ja käituge vastutustundlikult!
