Viimasel augustikuisel Jõgeva vallavolikogu istungil arutati ühe punktina Pae tänav 6 kinnistu võõrandamist Jõgeva majandusühistule. Kui algselt oli kinnistu hind vastavalt vallavara komisjoni ettepanekule 7000 eurot, siis volikogus leidis toetamist arengu- ja majanduskomisjonis ning eelarvekomisjonist tehtud muudatusettepanek määrata kinnistu müügihinnaks 18 270 eurot.
Majandusühistu juhatuse esimees Georg Caius Kutsar ütles Vooremaale otsust kommenteerides, et sel juhul nad loobuvad kinnistu ostmisest. „Aia tn 33 Pae keskuse laiendamisega läheme aga edasi.“
Jõgeva vallavolikogu 28. aprilli 2022 otsusega nr 54 „Nõusoleku andmine isikliku kasutusõiguse seadmiseks Jõgeva linna Pae tn 6 kinnistule“ andis vallavolikogu toona nõusoleku isikliku kasutusõiguse seadmiseks Pae tn 6 kinnisasjale Jõgeva Majandusühistu kasuks 25 aastaks rajatiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Otsuse kohaselt oli isikliku kasutusõiguse esemeks rajatav parkla koos piirdeaia ja valgustusega ning parkla alla rajatavad tuletõrjeveemahutid.
Sama otsuse punktis 3 nähti ette, et isikliku kasutusõigusega koormatud maa omandamise õigus tekib viie aasta möödumisel kasutusõiguse seadmisest ja selle omandamise täpsemaid tingimusi otsus ei täpsustanud.
Jõgeva majandusühistu avaldas seejärel soovi omandada Pae tn 6 (pindala 1827 m²) kinnistu kiiremini, sest sinna sooviti rajada Aia tn 33 kinnistut teenindav parkla, piirata kinnistu osaliselt aiaga ja rajada parkla valgustus.
Jõgeva abivallavanem Viktor Svjatõšev, kes oli volikogu istungil antud punkti ettekandjaks märkis, et kinnistu turuväärtuse teadasaamiseks on Jõgeva vallavalitsus küsinud ekspertarvamust kinnisvara kutseliselt hindajalt. Ekspertide hinnangul ei ole Pae tn 6 kinnistu turuväärtust võimalik hinnata, kuna tegemist on aktiivse turuta maaga. Ka Maa-amet on maa korralisel hindamisel käsitlenud seda kinnisasja kui aktiivse turuta maad.
Vallavara komisjon on hinnanud vara maksumuseks 7000 eurot. Kinnistu hinna määramiseks võeti aluseks varem linnas müüdud hoonestamata kinnistute keskmine ruutmeetri hind. Pae tn 6 kinnistu ei ole Jõgeva vallale kohaliku võimu teostamiseks vajalik.
Nii andis volikogu vallavalitsusele loa võõrandada otsustuskorras Jõgeva vallale kuuluv kinnistu aadressil Pae tn 6. Kuid kuna volikogu arengu- ja majanduskomisjonist ning eelarvekomisjonist tuli muudatusettepanek määrata kinnistu müügihinnaks 18 270 eurot, siis hääletati muudatusettepanekut eraldi. Hinnamuutuse poolt hääletas 13, vastu oli 10 ja erapooletuid 3 volikogu liiget.
„Asjaolu, kas Pae tn 6 kuulub juriidiliselt Jõgeva Majandusühistule või on selleks maakasutusleping, kuidagi Pae Keskuse laiendusplaane ei mõjuta. Aia tn 33 ja Pae tn 6 kinnistule on juba juunis valla enda poolt ehitusluba väljastatud ning ehitus algab paari kuu jooksul.
Jõgeva Majandusühistu ei näinud põhjust kaasa minna majanduslikult ebaratsionaalse hinna tõstmise otsusega valla poolt. Seda enam, et Pae tn 6 kinnistule tehakse ca 40 000-eurone investeering rajatava tuletõrjeveemahuti kujul, mis on positiivne kogu ümbruskonna elamute turvalisuse tõstmise osas,“ selgitas Georg Caius Kutsar.
VOOREMAA
